월세 계약 시 고려해야 할 사항

월세 계약 시 고려해야 할 사항

월세 계약을 할 때 유의해야 할 사항을 알아보겠습니다. 월세는 말 그대로 집주인에게 매달 집세를 내는 것을 말합니다. 보증금을 내야 하는데 전세보다 훨씬 저렴하기 때문에 일반적으로 돈이 많지 않은 사람들이 선호하는 방식입니다. 하지만 매달 돈을 내야 하고 이 금액은 돌려받을 수 없기 때문에 당장은 큰 돈이 아닌 것처럼 보일 수 있지만, 많은 돈이 모일 수 있습니다. 따라서 거주 기간이 길다면 전세에 비해 부담스러운 금액이 될 수 있습니다.

일반적으로 이런 주택에 사는 사람들은 대부분 사회 초년생입니다. 따라서 계약을 할 때 미리 주의사항을 이해하고 임대차 계약을 할 때 불이익을 받지 않도록 대비하는 것이 더욱 중요합니다. 최근에는 실제 부동산을 직접 가서 확인하고 거래를 하는 것보다는 웹에 올라와 있는 부동산을 신청을 통해 선택하는 경우가 많습니다. 이 경우 실제 주택 내부나 서류에 적힌 중요 정보를 모른 채 도장을 찍을 수도 있습니다.

최근 월세로 임대하는 세입자가 늘고 있다. 전세의 구조적 허점을 악용해 전국적으로 피해를 보고 있다. 비싼 전세를 담보로 삼는 대신 보증금을 줄이고 월세를 내는 방식을 택하고 있다. 이런 현상에 따라 전세 매물도 줄고 있다.

월세 계약 시 가장 먼저 염두에 두어야 할 사항은 계약서에 서명하기 전에 등기부등본을 확인해야 합니다. 인터넷 등기소, 등기소 또는 무인 발급기를 사용하여 등기부등본을 확인하는 것이 좋습니다. 이때 주소, 집주인, 담보권자, 권리관계, 압류 및 담보 여부, 채무 또는 기타 재산권이 있는지 확인해야 합니다. 월세 계약 시 두 번째로 염두에 두어야 할 사항은 이사할 집의 시설을 확인해야 합니다. 대부분의 사람들은 눈에 띄는 곳만 확인하고 나중에 문제가 발생할 수 있습니다. 수압과 난방을 확인하고, 응축 및 물 누출을 확인하여 곰팡이가 있는지 확인해야 합니다. 또한 이사할 때 즉시 발견되는 문제는 사진이나 비디오로 기록하여 이사할 때 결함에 대한 책임이 있는지 확인해야 합니다.

월세 계약을 할 때 염두에 두어야 할 세 번째 사항은 집주인을 직접 만나서 입금하기 전에 계좌 이름이 누구의 것인지 확인해야 합니다. 때때로 사람들은 관리자나 부동산 중개인에게 일을 위임하는데, 이 경우 다른 금액을 쓰거나 사람들을 속여 입금을 진행하도록 하여 돈을 가로챌 수 있습니다. 월세 계약을 할 때 염두에 두어야 할 마지막 사항은 구두가 아닌 서면으로 특별 조항을 적어야 합니다. 집 수리에 대한 세부 사항을 구두로만 논의해서는 안 됩니다. 집주인이 나중에 약속을 회피하고 약속을 이행하지 않을 수 있습니다. 집주인과 세입자가 합의한 내용이 포함되어 있으므로 조건이 불리한지도 확인해야 합니다. 일반적으로 수리 비용, 중간에서 이사, 반려동물이 살 수 있는지, 청소 비용과 같은 문제를 다룹니다.