월세 계약 시 주의사항에 대한 안내를 확인하세요.
최근 금리가 오르고 임대 사기가 사회문제로 대두되면서 상대적으로 위험도가 낮은 월세를 선호하는 사람들이 늘어나고 있다. 오늘은 이럴 때 알아두면 유용한 월세 계약 시 주의사항에 대해 이야기해보겠습니다. 독립을 앞둔 초보이거나, 아이의 첫 출국을 준비하는 부모라면 꼭 숙지하시고 활용하시길 권해드립니다.
마음에 드는 거주지를 찾으면 모든 등록 세부 사항에 대한 증명서를 취득하는 것이 좋습니다. 이를 통해 담보권, 압류 등의 재산권은 물론 소유자와 담보가 설정되었는지 확인하는 것이 필수적입니다. 또한, 주소를 직접 방문하실 때에는 외관을 잠깐 살펴보는 것뿐만 아니라 수리상태, 화장실과 주방의 수압, 누수, 결로, 곰팡이 등을 꼼꼼히 점검하는 것도 잊지 말아야 합니다.
주택을 꼼꼼히 살펴보고 선택한 뒤 계약을 하는 것이 일반적이다. 이때 월세 계약 시 지켜야 할 주의 사항이 더 있습니다. 먼저, 등록된 모든 정보의 증명서와 신분증을 비교하여 계약서상의 건물주가 동일인인지 확인하세요. 대리인이 등장한 경우에는 사전에 소유자 인감증명서 및 신분증 사본을 요청하고, 전화녹음 등을 통해 위임 관련 증거를 남겨 두는 것이 좋습니다. 또한, 오타가 없는지 확인하시기 바랍니다. 나중에 사용할 수 있도록 계약서에 기재된 주소나 단위 번호. 이로 인한 피해가 발생하지 않도록 주의가 필요합니다. 또한, 예금을 이체할 때에는 해당 계좌의 예금자가 실제 소유자인지 확인하는 것이 중요합니다. 이때, 대리인이나 타인의 명의로 이체를 요청하는 경우에는 이를 거부하고 집주인 통장사본을 받아 확인 후 입금하고 은행영수증이나 거래내역을 출력할 수 있습니다.
또한, 특약사항을 확인하는 것도 월세 계약 시 주의사항 중 하나로 간주됩니다. 이는 계약서의 마지막 항목으로 일반적으로 집을 임대할 때 양 당사자가 동의하는 다양한 추가 세부 사항이 포함되어 있습니다. 대표적인 예로는 애완동물의 동거 허용 여부, 입실 및 퇴실 시 청소비는 누가 지불하는지, 조기 퇴사 시에는 어떤 조치를 취해야 하는지 등이 포함되므로 폭넓은 내용을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다. . 이러한 사항을 꼼꼼히 확인하신 후, 계약을 하신 후, 새 집의 주소를 담당하는 동사무소를 방문하여 확정일자를 받아보시기 바랍니다. 또한, 이사 후 기한 내에 입주신고를 완료하고 실제로 거주하게 된다면 임대차보호법에서 규정하는 선순위채권 확보에 문제가 없습니다. 이 모든 조치를 취하면 현재 살고 있는 집이 경매로 팔리더라도 보증금을 최대한 지킬 수 있다. 이것이 주요 의견입니다.
조금만 꼼꼼하고 몇 가지 행정 절차만 따르면 안정적인 주거지 확보와 보증금 확보라는 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있습니다. 살고 있는 곳이 마음에 든다면 암묵적인 갱신을 통해 기간을 연장할 수 있으니 월세 계약 시 주의사항을 잘 숙지하고 알맞은 집을 임차하시는 것을 추천드립니다. 조금 복잡해 보일 수도 있지만 조금만 주의를 기울이면 누구나 할 수 있습니다.