법무법인 마중 손해배상센터를 소개합니다. ▼
법무법인 마중 손해배상센터는 n명의 전문가를 전담하고 있습니다. 법무법인 마중 민사 손해배상센터의 민사소송 및 손해배상 업무 영역은 매우 광범위합니다. 부동산 분쟁, 채무 불이행, 계약… blog.naver.com
민사소송? ‘3가지만’ 체크하시고 지금 바로 시작해 보세요. LAWFIRM MAJUNG 민사소송? ‘3가지만’을 체크하고 바로 시작해 보세요. 민사소송 진행중… blog.naver.com
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건설대금 소송 ‘불공정 상황’에 대한 최선의 해결책은
최근 공사비 상승으로 건설사와 발주업체 간 소송이 이어지고 있다. 원자재 가격과 인건비가 급등할 뿐만 아니라 공사 기간도 길어지고 비용도 증가하고 있다. 건설회사가 미완성공사비를 징수하기 위해 건설 중인 상업부지를 가압류했다. 판매가 시작되면 소유권이 이전되므로 채권 상환이 어렵습니다. 공사비 청구와 관련해선 가격 변동을 배제하기 위해 지난해 특약을 맺었다며 제안을 받아들이지 않았다. 국토교통부는 이런 분쟁이 늘어나자 물가 변동에 따른 조정금액을 구체적으로 산정하는 방안을 마련 중이다. 건설대금 소송의 경우 건설현장에서 사고가 빈번하게 발생한다고 합니다. 그러나 요즘 같은 어려운 시기에는 고의가 아니더라도 어려운 사정으로 인해 대금을 지급하지 못하는 경우가 많아 전체적인 미납 건수가 크게 늘어났습니다. 계속해서 상대방의 사정을 살피다가 재산 피해를 크게 감수해야 하는 상황이 발생할 수 있으니, 상황에 따라 연체금이 장기화될 경우에는 물품에 대한 정당한 보상을 받거나, 소송을 통해서라도 인건비 등. 부당하게 받지 못한 공사비를 회수하기 위해 공사소송을 준비하더라도 공소시효가 적용된다는 점을 기억하는 것이 중요하다고 합니다. 공사대금의 경우 공소시효가 3년으로 정해져 있어 기한을 넘기면 추가적으로 시도할 방법이 거의 없거나 전혀 없거나 매우 어려운 과정을 거쳐야 한다. 이 점 숙지하시고, 관련 문제가 발생할 경우 법률대리인의 도움을 받아 신속하게 대응해야 한다고 하셨습니다. 공사비를 계속 지급하지 않는다는 상대방의 말만 믿고 공소시효 3년이 지나면 아무런 보상도 받지 못하고 손실도 모두 감수해야 하므로, 조심하세요. 이때, 혼자서 고민하기보다는, 관련 법률대리인의 조력을 받아 소송을 진행해야 할지, 아니면 다른 절차를 밟아야 할지 등 다양한 방안을 알아보고 최적의 결정을 내리는 것이 좋습니다. 공사대금 소송을 진행하려면 고려해야 할 사항이 많다고 합니다. 가장 고려해야 할 점은 공사비에 대한 의무를 다했음을 입증해야만 소송을 제기할 수 있다는 점이다. 건설업의 특성상 대부분의 공사비는 계약시 전액을 연체금으로 지불하는 경우가 많습니다. 또한, 공사가 완료된 후 또는 일정 기간이 지난 후 잔금을 지급하는 경우가 많기 때문에 당초 약속한 것과 다르게 지급이 지연되고 있지는 않은지 확인이 필요합니다. 또 상대방이 합의한 대로 이행하지 않았고 대가를 지불하지 않았다는 진술도 있어야 한다고 말했다. 이때 상대방은 요청한 업무가 미완성된 것을 핑계로 삼아야 한다고 했다. 공사 과정이 제대로 완료됐다는 명확한 증거와 애초 약속하지 못한 부분이 있다는 명확한 증거는 물론, 반대 측 주장을 반박할 수 있는 충분한 자료가 있어야만 유리한 판결을 얻을 수 있다고 했다. . 공사대금 소송을 진행하기 위해서는 앞서 설명한 대로 입증자료가 필요하다고 한다. 우선 제3자에게도 공사내역을 확인할 수 있는 서류를 준비해야 하며, 전자세금계산기, 발주서, 견적서 등 재무내역을 확인할 수 있는 서류와 함께 채무자의 공사대금 지급 각서. 이때 한 가지 주의할 점은 채무자로부터 서류를 접수할 때에는 반드시 지급권한 담당자로부터 서류를 접수받아야 효력이 발생한다는 점입니다. 서류를 준비하고 공사비에 대한 소송을 진행하더라도 미지급된 공사비를 바로 회수할 수는 없다는 것이다. 소송에서 최종판결을 받으면 청구를 할 수 있는 강제집행권만 주어지기 때문에, 돈을 못 갚는 상대방으로부터 돈을 못 받는 경우도 있을 수 있다고 하더군요. 소송을 진행하려면 상당한 시간과 비용이 소요되므로, 소송을 제기하기 전에 법정대리인과 채무자의 상황을 먼저 확인하는 것이 나쁜 결과를 초래하는 일이 없도록 하는 것이 필요합니다.
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